“Bộ Xây dựng chưa có ý kiến chính thức về vấn đề sở hữu nhà chung cư có thời hạn. Đây mới chỉ là nghiên cứu, học tập ở nước ngoài, từ đó Bộ Xây dựng đề xuất với Chính phủ chứ chưa đưa vào dự thảo nhà ở”.
Thông tin trên được ông Nguyễn Mạnh Hà – Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường BĐS, Bộ Xây dựng đưa ra tại cuộc gặp gỡ báo chí ngày 9/2.
Bộ Xây dựng chưa có ý kiến chính thức về vấn đề sở hữu nhà chung cư có thời hạn
Theo ông Hà, nhà ở nói chung liên quan rất nhiều đến đất đai, trong đó ở nước ta, đất là sở hữu toàn dân. Hiện nay Nhà nước cũng cho nhiều hình thức sử dụng đất như: Sử dụng đất lâu dài cũng có trường hợp sử dụng có thời hạn 70 năm, 50 năm… Nếu công trình ở trên đất ấy, đương nhiên nhà thuộc sở hữu cá nhân, nhưng đất sở hữu có thời hạn, hết thời hạn phải bàn giao lại. Thuê đất thời hạn có nhiều hình thức: Trả tiền hằng năm, trả tiền một lần, trả tiền cho cả thời gian thuê…
“Vậy lý do gì mà nhà ở không có những hình thức như thế. Theo tôi, nên đa dạng hình thức sở hữu. Thực ra sở hữu nhà ở phụ thuộc vào mục đích sử dụng đất và thời hạn sử dụng đất đấy và đương nhiên đất có giá trị sử dụng” – ông Hà cho biết.
Trước lo ngại đề xuất có hiệu lực giá đất nền sẽ tăng cao, ông Hà khẳng định sẽ không ảnh hướng đến đất nền vì giá nhà đất phụ thuộc vào quy luật cung – cầu, nguồn cung nhiều thì giá thấp, ngược lại nguồn cung ít giá cao. Ngoài ra, giá nhà đất còn phụ thuộc vào vị trí. Vị trí tốt, giá cao, giá ở trung tâm khác giá ngoại thành. Vì vậy không thể nói, có chính sách này thì giá phân khúc này tăng, phân khúc kia giảm.
Theo DĐDN